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Münster West: FESTPREIS – Frei gezogene 3-Zi.-Wohnung in MS-Wilkinghege-Kinderhaus-West

Objekt-Nr.: 5389
  • das Haus
  • DSC06478
  • DSC06456
  • Hauseingangstür
  • die geräumige Diele
  • der Wohnbereich mit...
  • Zugang zum Überdachten Balkon
  • der Balkon
  • das Tageslichtbad mit zwei Wasdchbecken und Badewanne mit Duschvorrichtung
  • das Elternschlafzimmer
  • das Kinderschlafzimmer
  • Grundriss
das Haus
DSC06478
DSC06456
Hauseingangstür
die geräumige Diele
der Wohnbereich mit...
Zugang zum Überdachten Balkon
der Balkon
das Tageslichtbad mit zwei Wasdchbecken und Badewanne mit Duschvorrichtung
das Elternschlafzimmer
das Kinderschlafzimmer
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48159 Münster West
Münster
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
1A
Preis:
299.900 €
Wohnfläche ca.:
75,85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Hausgeld:
403,20 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.700 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.06.2018 bis 26.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine exklusive, frei gezogene 3-Zimmerwohnung in Münster West angrenzend an Wilkinghege. Das Schloss in Münster diente als Vorlage für die Architektur dieser exklusiven Wohnanlage am Rande von Wilkinghege.
Die moderne Wohnanlage garantiert Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 75,85 m² und 3 Zimmern bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung und lässt Ihrer Kreativität freien Raum.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großen Fensterelemente die viel Helligkeit in allen Räumen bringen. Zudem sorgt das Fenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht und schafft so eine freundliche Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge von gut belichteten Räumen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC (im Moment als Waschraum genutzt). In der Maß gefertigten Einbauküche haben Sie genügend Platz, einen Esszimmertisch zu stellen. Der Abstellraum bietet Ihnen zudem Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge.
Die gehobene Ausstattung und der Aufzug bis in den Keller machen das Wohnen in dieser Wohnung besonders komfortabel. Die Bodenbeläge aus Natursteinfliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und angenehm fußwarm ist. Freuen Sie sich auf ein behagliches Wohngefühl.
Die Fußbodenheizung und die Befeuerungsart mit Gas garantieren Ihnen eine effiziente Wärmeversorgung, die Ihnen niedrige Heizkosten ermöglicht. Genießen Sie den Komfort eines warmen Fußbodens, der Ihre Räume gleichmäßig beheizt. Der neuwertige Zustand des Objekts sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2023 versprechen Ihnen eine langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und eine eigene Garage komplettieren das Angebot.

Die Wohnung ist frei gezogen und kann sofort genutzt werden.

Auch als Anlageobjekt interessant. Die zu erzielende KM in dieser Region beläuft sich monatlich auf ca. 800,00 € + ca. 75,00 € für die Garage.

Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt p. a. 1485,50 €.
.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne mit Dusche
- Gäste-WC oder Waschmaschinenraum
- Zum Teil schon erneuerte Fenster
- Natursteinfliesen in der Küche
- Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen
- Gepflegter Kellerraum ca. 12 m²
- Waschkeller mit Waschmaschinenautomaten
- Fahrradkeller
- Einbauküche im Wert von 5.000,00 €, mit im Preis enthalten
- Garage im Wert von 20.000,00 €
- Erneuerte Briefkasten- und Klingelanlage
- 2014 neue Gas - Heizungsanlage
- 2020 Sanierung des Aufzugs
- 2023 Dachsanierung durch Sonderumlage vollzogen
Lage:
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen Golfplatz für entspannte Stunden in der Natur. Die ruhige Gegend ermöglicht es Ihnen, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und sich in Ihrem Zuhause rundum wohlzufühlen.

Münster West bietet Ihnen zudem eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein renommiertes Krankenhaus in der Nähe. Die Stadt Münster selbst bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Aktivitäten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen in den zahlreichen Parks.
Sonstiges:
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einer exklusiven 3-Zimmerwohnung in einer sehr ruhigen Sackgasse wahr werden zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in vollen Zügen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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