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Nottuln: VERKAUFT - Großzügige ETW mit Balkon und Loggia in einem freist. 4 Pateienhaus!!

Objekt-Nr.: 5380
  • der Wohnbereich
  •  
  • das Esszimmer
  • die Kücke
  • das Tageslichtbad mit Badewanne und....
  • ...Dusche
  • eins der Schlafzimmer
  • Teil vom Garten
  • eine der Garagen
der Wohnbereich
 
das Esszimmer
die Kücke
das Tageslichtbad mit Badewanne und....
...Dusche
eins der Schlafzimmer
Teil vom Garten
eine der Garagen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48301 Nottuln
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
266.760 €
Wohnfläche ca.:
138,60 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
138,60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Hausgeld:
200 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.11.2020 bis 23.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr helle Obergeschosswohnung befindet sich im 1. OG eines vier Parteienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Aber es lohnt sich, die wenigen Treppen zu steigen, da die Wohnung unglaublich schön ist. Im Dielenbereich der Wohnung ist ein Echtholzeinbauschrank als Abstellraum eingebaut worden. Zur rechten Hand liegt die Küche. Hier wurde eine helle Einbauküche eingebaut und elektrischen Geräte wurden zum Teil schon erneuert. Ein Geschirrspüler gehört ebenso dazu wie ein Herd und es ist auch noch genügend Platz für eine Essecke. Die Küche ist im Preis enthalten, muss aber nicht übernommen werden. Neben der Küche liegt der offene Bürobereich der sich nahtlos an den offenen Essbereich und weitergehend an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Hier haben wir einen Specksteinofen der im Winter unterstützend für wärme sorgt. Alles hell, offen und weiträumig gestaltet und vom Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Zur anderen Seite der Diele erstreckt sich ein Flur von dem das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinder,- oder Gästezimmer erreichbar sind. Der vordere Bereich der Wohnung ist mit hellen Fliesen, und die Räume im Schlafbereich sind mit Laminatboden versehen. Die Wohnungstüren sind Echtholztüren Typ "Eiche hell".
Nun möchten Sie aber auch mal raus nach Draußen in den Garten? Kein Problem, ein großer Gartenanteil gehört auch noch zu dieser Wohnung. Außerdem ein Kellerraum, sowie ein Waschkeller und zwei Garagen ergänzen außerdem dieses großzügige Angebot!
Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich zum Balkon

- ein Balkon im Anschluss vom Wohnbereich

- eine Loggia von den Schlafzimmern aus erreichbar

- Echtholztüren mit Glasausschnitt zum Wohn-/Esszimmer

- die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten

- einen Echtholz-Wandschrank in der Diele

- einen Specksteinofen im Wohnbereich

- Anbau am Wohnbereich 1998

- einen großen Gartenanteil

- einen Kellerraum ca. 20 m² groß

- einen Waschkeller

- und zwei Garagen
Lage:
Dieses frei stehende Vierfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Nottuln am Südwesthang der das Münsterland durchziehenden Hügelgruppe der Baumberge nahe dem Oberlauf der Stever.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Siw in unmittelbarer Nähe und auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die umliegenden Orte wie Billerbeck, Rorup, Havixbeck und Roxel sind in weniger als 10 Minuten und Münster in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A43, A1 und die Bundesstraße 525 sind in direkter Nähe.
Sonstiges:
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch- oder Besichtigungstermin vor.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren gesamten Kontaktdaten und Telefonnummer, ich komme dann auf Sie zu.

Der Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ahlers Immobilie  - Frau Beate   Ahlers
Ahlers Immobilie
Frau Beate Ahlers

Im Koppelfeld 32
48612 Horstmar
Büro: +49 2558 5469977
Mobil: +49 176 20459625
Fax: +49 2558 5469979


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