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Bad Bentheim: Top ausgestattetes EFH, mit vielen Extras in Bad Bentheim-Gildehaus!

Objekt-Nr.: 5385
  • Eingangsbereich
  • die Küche im Landhausstil
  • das Esszimmer
  • der Wohnbereich m. Leseecke...
  • ... und gem. Entspannungsbereich
  • Gäste-WC
  • gr. Jugendzimmer mit Bett und...
  • ...gemüdlicher Sitzecke
  • Tageslichtbad m. Wanne,...
  • ...ebenerdiger Dusche und...
  • ...zwei Waschbecken
  • weiteres Jugendzimmer...
  • ... mit Schreibtisch u. Kautsch
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • die große Garage
  • gemüdliche Feuerstelle im Garten
  • Terrasse
  • Arbeitszimmer
  • Blick in den Garten -
  • das Haus vom Garten aus
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Eingangsbereich
die Küche im Landhausstil
das Esszimmer
der Wohnbereich m. Leseecke...
... und gem. Entspannungsbereich
Gäste-WC
gr. Jugendzimmer mit Bett und...
...gemüdlicher Sitzecke
Tageslichtbad m. Wanne,...
...ebenerdiger Dusche und...
...zwei Waschbecken
weiteres Jugendzimmer...
... mit Schreibtisch u. Kautsch
Zimmer im Dachgeschoss
die große Garage
gemüdliche Feuerstelle im Garten
Terrasse
Arbeitszimmer
Blick in den Garten -
das Haus vom Garten aus
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadtteil:
Gildehaus
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
575.500 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
1.120 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.04.2022 bis 06.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bad Bentheim OT Gildehaus!
Der Charme und diversen Extras zeichnet dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1999, auf einem ca. 1120 m² großem Grundstück errichtet wurde, aus.
Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot und dem schönen Garten, bietet Familien mit Kindern oder auch einem alleinstehenden Ehepaar mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeitszimmer oder Gästezimmer, genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Betritt man das Haus gelangt man in die geräumige Diele, von der die Küche, das Ess-/Wohnzimmer, ein Gäste-WC und der Treppenaufgang zum Obergeschoss abgeht.
Es gibt einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Außerdem sorgt im Wohnbereich ein Kaminofen nicht nur im Winter für angenehme Stunden.
Die große Echtholzküche im Landhausstil, mit genügend Platz für eine große Essecke, erreichen Sie sowohl vom Esszimmer, als auch direkt von der Diele aus. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der zwischen Garage und Haus liegt und von der Küche erreichbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Jugendzimmer, die früher in zwei Zimmer unterteilt waren, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken.
Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden. Hier ist 2010 ein Schlafzimmer eingerichtet worden und es gibt noch weiteren Raum als Ausbaureserve.
Natürlich sind diese Räumlichkeiten auch anders, nach Ihren individuellen Vorstellungen, nutzbar!
Sonnige Stunden in Ihrer Freizeit verbringen Sie auf der überdachten Terrasse in Süd/West-Lage mit Blick in den schönen Garten!!
Für die Gartengeräte steht ein kleines Gartenhäuschen zu Verfügung.
Ein Carport im hinteren Bereich des Gartens ist von einer gegenüberliegenden Straße befahrbar.
Die extra lange und breite Garage, ca. 25 m² mit elektrischem Tor, rundet das Angebot.
Ausstattung:
- Echtholzküche im Landhausstil - im Kaufpreis mit enthalten!

- Echtholztüren mit feinem Glasausschnitt - im Kaufpreis mit enthalten!

- Kaminofen im Wohnzimmer - im Kaufpreis mit enthalten!

- viele Rollos und Plissees - im Kaufpreis mit enthalten!

- gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung

- Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich

- 2011 erneuerte Parkett-/ und Laminatfußböden im OG u. Spitzboden

- viele Einbauschränke - im Kaufpreis mit enthalten!

- zweiflügelige Terrassentüren zur Terrasse und zum Garten

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2010), Eckwanne und zwei Waschbecken

- der HWR ist erreichbar von der Küche, Garage und Terrasse

- große überdachte Terrasse mit elektrischer Unterglas-Markise

- großer Garten mit kleinem Gartenhäuschen

- große Garage mit elektrischem Tor

Lage:
Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken, Ausläufer des Teutoburger Wald, gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit Anfang 1900ert den Beinamen „Perle der Grafschaft“.
Das Örtchen bitte mit sein fast 5000 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Die Autobahn A31 und die Bundesstraße 403 sind in direkter Nähe.
Sonstiges:
Hat dieses schöne Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt in einem Videofilm oder auch gerne in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ahlers Immobilie  - Frau Beate   Ahlers
Ahlers Immobilie
Frau Beate Ahlers

Im Koppelfeld 32
48612 Horstmar
Büro: +49 2558 5469977
Mobil: +49 176 20459625
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