Laer:
EFH mit ELW in sehr guter Lage von Laer, nur ca. 20 Min. bis MS-City!!
Objekt-Nr.: 5315

Ansicht vom Garten

der Wohnbereich

der Essbereich

der Frreizeitbereich

das Tageslichtbad

011

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Keller mit Tiefgarage









Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
257,63 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
11
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Laer, und wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet.
Im Jahre 1976 ergänzte man das Einfamilienhaus mit einen Anbau und 1987 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um eine Einliegerwohnung erweitert.
In dem Zusammenhang führte man auch eine Kernsanierung des gesamten Objektes durch.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden und einer großen Fensterfront zum schönen Garten. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche, von wo aus Sie auch die Terrasse und der Garten erreichen.…
Über einen Flur gelangt Sie in den Schlafbereich, wo sich das Elternschlafzimmer mit gegenüberliegendem Ankleidezimmer, einem Tageslichtbad und der Zugang zum Freizeitraum befindet.
Dieser Raum besticht durch eine extra hohe Decke von 2,85 m und die bodentiefe, zur Südseite liegende, Fensterfront zum schicken Garten.
Ein kleines Büro und das Gäste-WC schließen das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss wo sich drei weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder natürlich auch als Büro befinden.
Zudem gibt es eine separate Bereich der als Einliegerwohnung oder als Gästewohnung genutzt werden kann, mit großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Ein großer Südbalkon zum Garten schließen das hochwertige Angebot ab.
Im Keller befinden sich drei weitere geflieste Räume sowie die große Tiefgarage.
Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bietet Familien mit Kindern oder auch Selbstständigen mit dem Wunsch nach einem eigenen Arbeitsbereich genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,760% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Einliegerwohnung: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.01.2018
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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