Exklusive, besondere Wohnung in sehr guter Lage von Emsdetten!

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die Küche
der Balkon
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das Schlafzimmer...
...mit Ankleidezimmer
das Tageslichtbad mit Dusche---
...und Badewanne
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5374
Objektart Etagenwohnung
Lage 48282 Emsdetten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 255.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,9 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilie Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2558 5469977
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Wohngeld 234,00 €
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1982
Kellerfläche ca. 5 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 03.05.2029

Objektbeschreibung

Diese exklusive, besondere Wohnung ist sehr gut ausgestattet worden, die Verkäufer haben hier selber ein paar Jahre gewohnt!
Die Wohnung bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Laminatfußboden und angrenzender offenen Küche. Von hieraus haben Sie den direkten Zugang zum großen Balkon in Süd/Westlage. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer und einen weiteres Zimmer, dass im Moment als Ankleidezimmer genutzt wird, aber natürlich nach Ihren Vorstellungen auch als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder natürlich auch aus Büro genutzt werden kann. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Wellness-Dusche und einen Abstellplatz für Ihre Waschmaschine schließen das hochwertige Angebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller und ein PKW-Stellplatz.
In dieser Wohnung gibt es einige Extras, wie zum Beispiel eine neuwertige Klimaanlage, die in den heißen Sommern, die ja wahrscheinlich nicht wenige in unserer Gegend werde, für eine angenehme Temparatur in der Wohnung sorgt, Pakettfußboden in den Schlafzimmern und im Bad versiegelt und mit Fußbodenheizung.
Schauen Sie sich diese schöne Wohnung einfach mal an!
Die junge, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die ganze Wohnung ist sehr geräumig gestaltet und das Bad ist ein Traum!!!

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche - im Preis mit enthalten!

- junge Klimaanlage - im Preis mit enthalten!

- 2020 neue, dreifach verglaste Fenster - im Preis mit enthalten!

- hochwertiger Laminatfußboden

- Stäbchen Parkettfußboden in den Schlafzimmern

- Parkettfußboden versiegelt und Fußbodenheizung im Bad

- Tageslichtbad mit Badewanne und Wellness-Dusche

- Verdunkelungsrollo - im Preis mit enthalten!

- schnelles Internet - Glasfaseranschluss vorhanden

- Balkon in Süd/West-Lage für gemütliche Stunden

- Kellerraum

- Wasch-/ und Fahrradkeller

- PKW-Stellplatze

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung, in einem 8-Familienhaus, liegt in ruhiger Wohnlage von Emsdetten.
Die Stadt liegt in Westfalen an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach im nördlichen Teil des Münsterlandes. Die Autobahn A1 ist in direkter Nähe und über die Bundesstraße 481 und 219 gelangen Sie in weniger als 35 Minuten die Innenstadt von Münster.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte sind direkt vor Ort in Emsdetten.
Die sehr gute ÖPNV-Anbindung erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten! Eine Schnell Bus-Linie R73 Münster verkehrt im Stunden- bzw. Halbstundentakt und ein Bahnhof erleichtert Ihnen zusätzlich weitere Strecken.

Sonstiges

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch- oder Besichtigungstermin vor.

Der Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.

Umgebungsinformationen

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