Sanierte 4-Zi. ETW in guter und ruhiger Wohnlage von Coesfeld!

im gepflegten Objekt
der große Wohnbereich mit Zugang.....
das Elternschlafzimmer
das Tageslichtbad
ein weiteres Zimmer
die Diele mit Einbauschrank
...zum Balkon, auch von Küche aus
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Eckdaten

Kennung 5370
Objektart Etagenwohnung
Lage 48653 Coesfeld
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 224.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilie Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2558 5469977
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Wohngeld 334,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Baujahr 1984
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2009
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 5 m²
Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin nach Absprachen
Wohngeldzusatz textuell Im Hausgeld sind sämtliche Kosten und auch die Rücklage enthaten.

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.12.2027

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 4-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss, eines Mehrfamilienhauses, wurde 2009 renoviert und saniert. Die Einliegerwohnung befindet sich in zentraler und guter Lage von Coesfeld.
Über die Diele erreichten Sie den sehr großen und schönen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann wenn gewünscht übernommen werden. Das Schlafzimmer, zwei weiteres Zimmer nutzbar aus Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, so wie ein Abstellraum ergänzen das hochwertige Angebot dieser Wohnung.
Der Balkon und der eigene Gartenanteil versüßen Ihnen den Feierabend!
Die Wohnung wird im Moment vom Eigentümer selbst bewohnt und wird bei Verkauf frei gezogen.
Das angegebene Hausgeld beinhaltet sämtliche Kosten für ein 4-Personenhaushalt und auch die Rücklage ist mit eingerechnet.

Ausstattung

- Renovier-/Sanierung 2009:

- neues Tageslichtbad

- neuer Granitfußboden

- neue Glastür zum Wohn-/Esszimmer

- und neue weiße Türen zu den anderen Räumen

- neue Heizkörper

- die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten

- ein Balkon und Gemeinschaftsgarten

- Wandschrank in der Diele

- Abstellraum

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- Waschkeller

- eigene Garage

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld mit ca. 36.300 Einwohnern, liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster, Die Innenstadt von Münster ist in ca. 35 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch eine sehr gute Anbindung an dem ÖPNV ist gegeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. Durch die Nähe zur A 31, A 43, B 525 und zur B 474 kann die Lage als sehr verkehrsgünstig bezeichnet werden.

Sonstiges

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch- oder Besichtigungstermin vor.

Der Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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