Freistehendes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage mit wunderschönem Garten!!

RESERVIERT
der Essbereich
der Wintergarten
der Wintergarten
die Küche
weiteres Zimmer im EG
eines der Schlafzimmer
das Bad im Erdgeschoss
Wohnbereich im Dachgeschoss
-Essbereich im Dachgeschoss
das Gartenhäuschen
076
Grundriss Erdgeschoss und Doppelgarage
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss KellerSouterrain
Umgebungsplan Ansicht von der SW-Seite
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Eckdaten

Kennung 5366
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 48612 Horstmar
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 259 m²
Kaufpreis 369.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,99 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilie Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2543 25345
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1977
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 890 m²
Dachbodenfläche ca. 90 m²
Anzahl Badezimmer 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2014
Kellerfläche ca. 115 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.10.2028

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Zweifamilienhaus in Sackgassenlage, wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet und 1998 um einen Wintergarten erweitert und zeichnet sich durch die großzügige räumliche Gestaltung aus.
Der Keller und das Erdgeschoss wurden im Jahre 2014 umfangreich saniert und renoviert.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzenden Wintergarten, der sich mit einer bodentiefen Fensterfront zum schönen Garten präsentiert. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch und mit einer Tür zum Garten.
Von der Diele aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer, mit separatem WC-Raum und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum schließt das hochwertige Angebot im Erdgeschoss ab.
Der Keller, oder besser gesagt das Souterrain erstreckt sich über weitere fünf Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Zimmer ist als Wellnessraum mit Sauna und Liegen eingerichtet worden und es gibt von dort aus eine kleine Treppe direkt nach draußen in den Garten. Die anderen Zimmer könnten auch als Schlafräume, Büro oder Abstellräume genutzt werden.
Hier gibt es genügend Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.
Das Dachgeschoss hat ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großen Loggia, die in Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche schließt sich dem Esszimmer an und über die Diele erreichen Sie zwei weitere Räume, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne schließen das räumlich schöne Angebot ab.
Die große Hofzufahrt hat Platz für einen PKW-Stellpatz und endet an der Doppelgarage.

Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bietet Familien mit Kindern oder auch Selbstständigen mit dem Wunsch nach einem eigenen Arbeitsbereich genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Im gepflegten Garten, auf der Terrasse oder im Wintergarten in Süd-West Ausrichtung, lassen sich gemütliche und erholsame Stunden am Feierabend und in der Freizeit genießen.

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich zum Garten

- Wintergarten

- Kaminofen - mit im Preis enthalten

- Einbauküche mit neuen und hochwertigen Geräten - im Preis mit enthalten

- drei Bäder mit Badewanne und/oder Dusche und WC

- Ein WC direkt angrenzend zum Schlafzimmer

- Holzfenster m. Isolierglas

- große Terrasse oder Loggia zum schönen Garten

- 2014 neue Gasheizung im EG mit Brennwertterme

- 2014 Sanierung der kompletten EG-Wohnung und Keller

- Pkw-Stellplatz

- Doppelgarage mit Treppe zum Keller

- Gartenhaus, ein Teich und noch vieles, vieles mehr - schauen Sie sich das mal an!!!

Lage

Die Stadt Horstmar liegt im Burgsteinfurter Land, das Teil des Münsterlandes ist.
Die Entfernung zur nördlich gelegenen Kreisstadt Steinfurt beträgt ca. 10 km, Münster im Südosten ist etwa 30 km entfernt, und die Nordwestliche holländische Grenze bei Gronau ist ebenfalls etwa 30 km entfernt.
Sie erreichen sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Ärzte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Die die Bundesstraße 54 und B 70, sowie die Autobahn A1 und A 31 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Nun das Besondere bei diesem Angebot:

Das Haus hat durch eine Teilungserklärung zwei Eigentümer.
Im ersten Schritt wird nur das Erdgeschoss mit dem größten Teil des Grundstücks, zu einem Preis von 259.750,00 €, verkauft. Es wird aber schon im Kaufvertrag das Recht zum Kauf der Dachgeschosswohnung zu einem Preis von 109.750,00 € eingetragen. Der Verkauf dieser Wohnung soll in den nächsten Jahren umgesetzt werden.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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