Barrierefreie, lichtdurchflutete EGW, exklusiver Preis nur für Sie!

Gartenansicht mit separatem Eingang
der Wintergarten
der Essbereich
der Wohnbereich
die Küche
eines der Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
der Teich
das Bad im Erdgeschoss
der Saunabereich
das Bad im Keller mit Dusche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss-Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5337
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 48612 Horstmar
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 162 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2558 5469977
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Gartenfläche ca. 460 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand saniert
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2014
Etagenzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1977
Kellerfläche ca. 99 m²
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.10.2028

Objektbeschreibung

Diese sonnendurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und liegt sehr ruhig in einer Sackgasse von Horstmar.
Das Haus wurde 1977 in massivbauweise errichtet und 1998 um einen Wintergartenanbau zum Garten erweitert.

Beim Kauf der EG-Wohnung gibt es ein Vorkaufrecht aud die Dachgeschosswohnung.
Diese Wohnung soll in den nächsten Jahren zu einem fairen Preis verkauft werden.

Im Jahre 2014 wurde die Wohnung kernsaniert und renoviert.
Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses.
Vom großen Wohn-/Essbereich haben Sie den direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die Küche, die sowohl vom Flur als auch von Wohnbereich erreichbar ist und genügend Platz für einen Esszimmertisch hat. Auch bei der Einbauküche wurden die elektrischen Geräte im laufe der letzten Jahre erneuert.
Ein Schlafzimmer mit separaten WC und ein weiteres Zimmer, ebenfalls nutzbar als Schlafzimmer oder Gästezimmer, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC, Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Über eine Treppe erreichen Sie den Souterrain-/ Kellerbereich der auch über einen Außeneingang erreicht werden kann, so dass man nach einem Saunagang direkt nach draußen in den Garten gehen kann.
Im Keller befindet sich des weiteren ein weiteres Bad mit Dusche, ein Wellnessraum mit Ausgang nach draußen, Hobbyraum/Gästezimmer, ein Haushaltsraum und ein Lagerraum. Hier gibt es genügend Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.
Die ruhige Lage, verbunden mit dem herrlichen Raumangebot dieser Erdgeschosswohnung mit Keller, bietet Menschen mit dem Wunsch nach barrierefreiem Wohnraum genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Im gepflegten Garten und auf der sonnigen Terrasse in Süd-West Ausrichtung, lassen sich gemütliche und erholsame Stunden am Feierabend und in Ihrer Freizeit genießen.

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster im EG zum Garten

- Einbauküche mit neuen und hochwertigen Geräten

- Zwei Bäder mit Badewanne und/oder Dusche und WC

- Ein WC direkt neben dem Schlafzimmer

- Holzfenster m. Isolierglas

- große Terrasse zum schönen Garten

- 2014 neue Gasheizung mit Brennwertterme

- 2014 Sanierung der kompletten Wohnung

- Pkw-Stellplatz

- Gartenhaus, ein Teich und noch vieles, vieles mehr - schauen Sie sich das mal an!!!

Lage

Die Stadt Horstmar liegt im Burgsteinfurter Land, das Teil des Münsterlandes ist.
Die Entfernung zur nördlich gelegenen Kreisstadt Steinfurt beträgt ca. 10 km, Münster im Südosten ist etwa 30 km entfernt, und die Nordwestliche holländische Grenze bei Gronau ist ebenfalls etwa 30 km entfernt.
Sie erreichen sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Ärzte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Die die Bundesstraße 54 und B 70, sowie die Autobahn A1 und A 31 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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