Kernsanierter Bungalow auf großem Grundstück mit Blick in die Natur!

Rückansicht m. Wintergarten
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 5302
Objektart Bungalow
Lage 48612 Horstmar
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2558 5469977
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Vermietet nein
Kellerfläche ca. 100 m²
Letzte Modernisierung 2018
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.189 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Dachausbau erneuert
Baujahr 1974
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der Charme, die unverbaubare Sicht vom Garten in die freie Natur und praktische Details zeichnen diesen freistehenden Bungalow, der im Jahr 1974 gebaut und 2018 kernsaniert wurde, aus. Die Freiheit erstreckt sich auf einem 1189 m² großem Grundstück mit altem Baumbestand.
Bei einer Kernsanierung sind alle elektrischen Leitungen, sowie alle Kalt- und Warmwasserleitungen im ganzen Haus erneuert worden. Die ruhige Lage mit Blick in die frei Natur und trotzdem im gewachsenem Wohngebiet von Horstmar, bietet Familien mit Kindern oder auch Selbständigen mit dem Wunsch nach einem Arbeitszimmer, genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Wohnküche und im Anschluss zum Wintergarten und zum schönen Garten. Außerdem sorgt im Wintergarten ein Kaminofen für angenehme Stunden im Winter.
In der großen Wohnküche, die auch von der Diele aus erreichbar ist, ist genügend Platz für eine großzügige Essecke.
Ein traumhaftes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und eingelassenen Spiegelschränke, einer ebenerdige Regendusche und einem Eck-Whirlpool schließen das hochwertige Angebot im Erdgeschoss ab.
Im hellen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder natürlich auch als Büro und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Der Vollkeller mit Außenkellertreppe wurden ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC eingerichtet. Außerdem gibt es noch genügend Platz für ein Vorrats- und Waschraum.
Natürlich sind diese Räumlichkeiten auch anders nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzbar!

Entspannte, sonnige Stunden in Ihrer Freizeit verbringen Sie im Wintergarten und im großen, geschützten Garten mit Blick in die freie Natur!!

Die Garage und der große neu gepflasterte Hof bietet genügend Platz für mehrere PKW-Stellplätze.

Ausstattung

- Kaminofen im Wintergarten
- neuer Parkettboden im Wohnzimmer
- neue Fliesenfußböden im restlichen EG und Keller
- neue hochwertiger Laminatfußböden im DG
- komplette Elektroinstallation erneuert
- neuen Sicherungskasten
- komplette Brauch- und Abwasserleitungen erneuert
- neue Abflüsse
- neue Kunststoff-Fenster mit Wärme- und Schallschutz
- neue moderne Haustür
- Glasfasseranchluss
- Erneuerung vom Dachgeschossausbau
- neue Dachfenster mit Wärme- und Schallschutz
- neue Dachziegel und neue Dämmung
- 6 neuen Flachkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- neuer 1000 L Wasserspeicher
- Gartenhäuschen
- Garage

Lage

Horstmar liegt im Burgsteinfurter Land, das Teil des Münsterlands ist. Die Entfernung zur nördlich gelegenen Kreisstadt Steinfurt beträgt ca. 10 Km, Münster im Südosten ist etwa 30 km entfernt und die holländische Grenze bei Gronau im Nordwesten ist ebenfalls 30 km entfernt.
Zur Stadt Horstmar gehört auch die Ortschaft Leer, so das die Einwohnerzahl heute auf ca. 6500 Einwohner angestiegen ist.
Über die Landesstraße L 579 ist Horstmar an die Bundesstraße 54 angeschlossen. Weiterhin sorgt sie für eine Anbindung an die A1 und A3. Über die L 580 ist die Kreisstadt Steinfurt im Norden in weniger als 10 min. mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen/Osnabrück/Münster im Osten liegt ca. 35 km entfernt.
Über Buslinien ist Horstmar an den ÖPNV angebunden, der tagsüber im Stundentakt und am Wochenende mit dem Nachtbus gesichert ist.

Sonstiges

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.

Ein neue Energieausweis mit aktuellen Werten ist in Bearbeitung.

Umgebungsinformationen

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