PREISSENKUNG!!! Wohn- und Geschäftshaus mit großer OGW - Mitten in Ottmarsbocholt

Frontansicht
Seitenansicht
das Ladenlokal
Diele im OG
der Wohnbereich im OG
das Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss Grundriss vom Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5276
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Lage 48308 Senden Ottmarsbocholt
Gesamtfläche ca. 362 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2558 5469977
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1932
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1986
Räume veränderbar ja
Verwaltung/ServiceFläche ca. 232 m²
Nutzfläche ca. 71 m²
0
200
>400


207.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 207.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 70.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.05.2025

Objektbeschreibung

Direkt im Ortskern von Ottmarsbocholt befindet sich dieses, mit einer roten Klinkerfassade verblendete, Wohn- und Geschäftshaus. Die ca. 232 m² gewerblicher Fläche ist aufgeteilt in ca. 161 m² Verkaufsfläche, zwei Lagerräumen von ca. 28 m² und ca. 10 m², einen mit Wandfliesen ausgestatteter Vorbereitungsraum und eine Toilette. Es gibt vier Fensterflächen und ein großen Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern.
Die große Verkaufsfläche bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit an. Im Moment befinden sich in diesem Raum noch Verkaufsregale die wenn gewünscht kostenlos mit übernommen werden können. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eingebaute Alarmanlage und an der Decke angebaute Lichtbänder.

Im Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmerwohnung von ca. 130 m² mit separaten Eingang.

Das Objekt wurde im laufe der Jahre mehrfach um- und ausgebaut.




Ausstattung

- Bodenbelag aus Fliesen

- Bodentiefe Fensterfront zur Straße

- Alarmanlage

- Beleuchtung Lichtbänder unter der Decke

- Abstellräume

- WC-Raum

- OGW von ca. 130 m²

- Gasheizungen 1994 erneuert

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich Zentral im Ortskern.
Ottmarsbocholt mit seinen ca. 3500 Einwohnern liegt zwischen Senden und Ascheberg, süd-westlich von Münster und ist durch die A1 und A43 sowie die Bundesstraße B 58 und B235 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Sonstiges

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch- oder Besichtigungstermin vor.

Umgebungsinformationen

Legende
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