Großes Reihenmittelhaus für Sie und Ihre Familie in bevorzugter, anspruchsvoller und ruhiger Lage!!

die Terrasse und der Balkon
der Essbereich
der Wohnbereich mit...
...offenen Kamin
die geräumige Diele
die Küche
ein Teil vom Garten
das Elternschlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
das große Tageslichtbad
das von hinten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5255
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 48653 Coesfeld
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 213,20 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2558 5469977
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 344 m²
Baujahr 1983
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 174.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 02.02.2025

Objektbeschreibung

Eine bevorzugte Lage und der Ausbau bis unter´s Dach zeichnen dieses Reihenmittelhaus, das im Jahr 1984, auf einem 344 m² großem Grundstück errichtet wurde, aus. Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bietet einer Familie mit Kindern oder auch Selbständigen mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeitsbereich, genügend Platz sich zu entfalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Außerdem sorgt im Wohnzimmer ein offener Kamin für angenehme Stunden im Winter.
Die geräumige Küche, mit genügend Platz für ein Esstisch, ist von der Diele und vom Essbereich erreichbar. Die elektrischen Geräte der Einbauküche wurden in den letzten fünf Jahren komplett erneuert und die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten!!!!!
Von der repräsentativen, geräumigen Diele im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Wendeltreppe in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem kleinen separaten Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer nutzbar als Kinderzimmer oder natürlich auch als Gästezimmer. Vom Eltern- und Kinderschlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Richtung Garten.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken schließen das Angebot auf dieser Ebene ab.
Eine kleiner Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich noch zwei weitere Zimmer befinden. Idealerweise nutzbar als Büro, Gästezimmer oder natürlich auch als zusätzliche Kinderzimmer.

Im Vollkeller gibt es drei Vorratsräume, einen Waschraum, noch ein Tageslichtbad mit Dusche und den Heizungsraum.

Natürlich sind alle Räumlichkeiten auch anders nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzbar!
Entspannte, sonnige Stunden in Ihrer Freizeit verbringen Sie auf der geschützten Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung mit Blick in den schönen Garten!!

Zum Haus gehört auch noch eine Garage die mit einem Sektionaltor ausgestattet ist.

Ausstattung

- beeindruckende Haustür

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Bodentiefe Fenster im EG zum Garten

- Einbauküche mit erneuerten Geräten im Kaufpreis enthalten!!

- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC

- zwei Tageslichtbäder mit Dusche und WC

- Gäste-WC

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- überdachte Terrasse mit Markise

- großer überdachter Balkon

- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern

- Gartenhaus

- schöner großer Garten

- Garage mit Sekionaltor



Lage

Dieses schöne, große Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Coesfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. Durch die Nähe zur BAB A 31, 43, B 525 und zur B 474 kann die Lage als sehr verkehrsgünstig bezeichnet werden.
Die Innenstadt von Münster ist in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Auch eine sehr gute Anbindung an dem ÖPNV ist gegeben.

Sonstiges

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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