Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für eine nette Familie

freistehendes Einfamilienhaus
das Wohnzimmer mit Kamin
das Esszimmer
die Küche
die große Diele
das Elternschlafzimmer
ein Kinderschlafzimmer
weiteres Zimmer im DG
das Badezimmer
die Terrasse
das Haus vom Garten aus
das Gäste-WC
038
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 5213
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48653 Coesfeld Lette
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2558 5469977
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 515 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1984
Stellplatztyp Carport
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153.55 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 02.09.2024

Objektbeschreibung

Der Charme und praktische Details zeichnen dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1984, auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde, aus. Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bieten Familien mit Kindern oder auch Selbständigen mit dem Wunsch nach einem Arbeitszimmer, genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Außerdem sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für angenehme Stunden im Winter.
Die große Küche erreichen Sie direkt von der Diele aus. Hier ist genügend Platz für eine Essecke und die Einbauküche kann mit übernommen werden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro und das Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, einer Dusche und einer schönen Badewanne.

Im Vollkeller mit Außenkellertreppe wurden ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC eingerichtet. Außerdem gibt es noch genügend Platz für ein Vorrats- und Waschraum.
Natürlich sind diese Räumlichkeiten auch anders nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzbar!


Im ganzen Haus wird die Sonne durch große Fenster ins Haus gelassen.
Entspannte, sonnige Stunden in Ihrer Freizeit verbringen Sie auf der überdachten, geschützten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den schönen Garten!!

Das extra lange und breite Carport rundet das Angebot ab.


Auf diesem 515 m² großen Erbpachtgrundstück beläuft sich der Erbbauzins auf 916,58 € im Jahr.


Ausstattung

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Fliesenfußböden im Erdgeschoss

- Parkettfußböden im Dachgeschoss

- bodentiefe Holzfenster im EG zum Garten - frisch gestrichen!!

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne

- Bad mit Dusche im Keller

- Gäste- WC

- Abstellraum

- Holzfenster m. Isolierverglasung - frisch gestrichen!!

- überdachte Terrasse mit schönem Garten

- Duschbad im Keller

- extra großes Carport

- der Erbbauzins beläuft sich jährlich auf 916,58 €

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Coesfeld Lette. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. Durch die Nähe zur BAB A 31, 43, B 525 und zur B 474 kann die Lage als sehr verkehrsgünstig bezeichnet werden. Die Kreisstadt Coesfeld ist in ca. 10 Minuten und die Innenstadt von Münster in ca. 35 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch eine sehr gute Anbindung an dem ÖPNV ist gegeben.

Sonstiges

Hat dieses schöne Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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