Junges, lebendiges Reihenmittelhaus mit Garten!

der Wohn-...
...Essbereich mit...
...angrenzender Küche
das Elternschlafzimmer
ein weiters Schlafzimmer
das Bad mit Badewanne...
...und Dusche
das Studio
die Terrasse
der Garten mit Gartenhaus
Gesamtansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Studio
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Eckdaten

Kennung 5201
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 45968 Gladbeck
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 229.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2558 5469977
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Grundstücksfläche ca. 191 m²
Baujahr 2002

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 24.06.2024

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus.

Im Erdgeschoss präsentiert sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront zum schönen Garten. Neben dem Essbereich befindet sich die offene Küche.

Das Obergeschoss ist mit drei weiteren Zimmern, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder natürlich auch als Büro, sowie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und schließt auf dieser Ebene das Angebot ab.

Der Spitzboden ist als Studio ausgebaut und stellt noch einmal eine Wohnfläche von ca. 28 m² zur Verfügung.
Im Keller befinden sich ein Partyzimmer, ein Waschraum und ein weiteres Zimmer.

Das Erdgeschoss und das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung und die Jalousien werden elektrisch betrieben.


Die gute Lage, verbunden mit dem gut gestalteten Raumangebot bietet einer Familie mit Kindern genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Im gepflegten Garten und auf der überdachten Terrasse in Süd-West Ausrichtung, lassen sich gemütliche und erholsame Stunden in Ihrer Freizeit genießen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im EG und im Bad

- Bodentiefe Fenster im EG zum Garten

- elektrische Jalousien

- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

- Gäste- WC

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- überdachte Terrasse

- Garten mit Gartenhaus

- Garage und Stellplatz

Lage

Butendorf liegt südöstlich der Gladbecker Innenstadt. Die A2 und die B 224 trennen das Viertel von der Innenstadt und vom südlich angrenzenden Stadtteil Brauck. In Butendorf gibt es große Neubauareale, die besonders für junge Familien mit mittlerem Einkommen attraktiv sind. Darüber hinaus sind im Quartier neue Wohngebiete für Besserverdiener zu finden. Ob Top- oder mittlere Lage: Butendorf gehören zu den begehrtesten der Stadt. Nicht zuletzt verfügt der Stadtteil über zahlreiche Grünanlagen, er ist verkehrsberuhigt und citynah. Interessant dürfte dieser Stadtteil auch wegen der Freien Waldorfschule sein.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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