Ein Haus für die ganze Familie mit oder ohne Anhang!!
Kennung	5197
Objektart	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer	8
Wohnfläche	ca. 170 m²
Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche	ca. 546 m²
Baujahr	1994
Anzahl Wohnschlafzimmer	2
Gäste-WC	ja
Letzte Modernisierung	2001
Befeuerung/Energieträger	Gas
Stellplatztyp	Garage
Einliegerwohnung	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Anzahl Badezimmer	2
Kellerfläche	ca. 85 m²
Zustand	gepflegt
Lage	59387 Ascheberg Davensberg
Kaufpreis	249.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Suche Sie ein Zuhause wo Ihre Kinder noch gefahrlos vor dem Haus spielen können? Wo eine Partei der Großeltern eventuell mit einziehen kann, oder die oder der Älteste bald flügge werden und ihren eigenen Freiraum brauen? Dann haben Sie hier das ideale Haus gefunden. Das Haus kann problemlos von zwei Parteien bewohnt werden.

Dieses verklinkerte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1994 in Holzständerbauweise erbaut und im Jahre 2008 wertsteigend um eine Photovoltaikanlage ergänzt.
Das Haus steht in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes von Ascheberg-Davensberg.
Im 92 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem repräsentativen Holzofen, der im Winter für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Durch die bodentiefen Fenster ergibt sich ein sonnendurchfluteter Wohnbereich!
Der Wohnbereich ist zur Südseite ausgerichtet und im Anschluss erreichen Sie die Terrasse und der Garten. Neben dem Essbereich befindet sich funktionell die geräumige Küche.
Zusätzlich sind im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC und das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster vorhanden.
Das Obergeschoss, mit dem im Jahre 2001 ausgebauten Spitzboden zur Galerie, hat eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Aufteilung ist auch hier sehr schön mit einem großen Wohn-/Essbereich und offener Küche gestaltet. Zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer mit einer Treppe zur Galerie, wo sich unter dem Dach noch ein Zimmer befindet, präsentieren sich individuell. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss noch ein Abstellraum und das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Im Keller, der auch eine Außenteppe in den Garten hat, gibt es einen Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Platz zum Relaxen, einen Fitnessraum, zwei weitere Räume sowie ein Waschraum und den Heizungsraum.

- Fußboden mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet

- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss des Wohn-/Essbereichs

- Zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster

- Gäste-WC

- 2001 Ausbau des Spitzbodens als Galerie

- Sauna und Fitnessraum im Keller

- Terrasse und Garten

- Große Garage

- 2008 Montage einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 8,36 kW und einer Einspeisevergütung von
0,4675 €/kWh; Ausrichtung der Anlage Richtung Süden.

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage von Ascheberg-Davensberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße 58 sind in direkter Nähe.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besprechungs- oder Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	95 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Ausweis gültig bis	15.09.2023
Baujahr	1994
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.