Ein Haus für die ganze Familie mit oder ohne Anhang!!

der Wohnbereich
der Essbereich
das Bad im EG
ein Zimmer im EG
Weiters Zimmer im EG
der Garten
der Wohnbereich im DG
die Küche inDG
die Galerie
das Zimmer im Spitzboden
Das Haus mit Photovolta.
die Sauna im...
...Wohlfühlbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Spitzboden
Umgebungsplan das Bad im DG
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Eckdaten

Kennung 5197
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 59387 Ascheberg Davensberg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilie Beate Ahlers
Inhaberin
Tel. +49 2543 25345
Mobil +49 176 20459625

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 85 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Letzte Modernisierung 2001
Grundstücksfläche ca. 546 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1994
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


95
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 15.09.2023

Objektbeschreibung

Suche Sie ein Zuhause wo Ihre Kinder noch gefahrlos vor dem Haus spielen können? Wo eine Partei der Großeltern eventuell mit einziehen kann, oder die oder der Älteste bald flügge werden und ihren eigenen Freiraum brauen? Dann haben Sie hier das ideale Haus gefunden. Das Haus kann problemlos von zwei Parteien bewohnt werden.

Dieses verklinkerte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1994 in Holzständerbauweise erbaut und im Jahre 2008 wertsteigend um eine Photovoltaikanlage ergänzt.
Das Haus steht in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes von Ascheberg-Davensberg.
Im 92 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem repräsentativen Holzofen, der im Winter für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Durch die bodentiefen Fenster ergibt sich ein sonnendurchfluteter Wohnbereich!
Der Wohnbereich ist zur Südseite ausgerichtet und im Anschluss erreichen Sie die Terrasse und der Garten. Neben dem Essbereich befindet sich funktionell die geräumige Küche.
Zusätzlich sind im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC und das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster vorhanden.
Das Obergeschoss, mit dem im Jahre 2001 ausgebauten Spitzboden zur Galerie, hat eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Aufteilung ist auch hier sehr schön mit einem großen Wohn-/Essbereich und offener Küche gestaltet. Zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer mit einer Treppe zur Galerie, wo sich unter dem Dach noch ein Zimmer befindet, präsentieren sich individuell. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss noch ein Abstellraum und das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Im Keller, der auch eine Außenteppe in den Garten hat, gibt es einen Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Platz zum Relaxen, einen Fitnessraum, zwei weitere Räume sowie ein Waschraum und den Heizungsraum.

Ausstattung

- Fußboden mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet

- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss des Wohn-/Essbereichs

- Zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster

- Gäste-WC

- 2001 Ausbau des Spitzbodens als Galerie

- Sauna und Fitnessraum im Keller

- Terrasse und Garten

- Große Garage

- 2008 Montage einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 8,36 kW und einer Einspeisevergütung von
0,4675 €/kWh; Ausrichtung der Anlage Richtung Süden.

Lage

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage von Ascheberg-Davensberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße 58 sind in direkter Nähe.

Sonstiges

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besprechungs- oder Besichtigungstermin mit Ihnen.

Umgebungsinformationen

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