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Münster Gremmendorf-Ost: Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Gremmendorf-Ost!!

Objekt-Nr.: 5253
  • der schöne, große Garten
  • das Schlafzimmer im Spitzbode
  • die kleine Küche im Spitzb.
  • weiteres Zimmer im Spitzboden
  • das Bad im Spitzboden
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
der schöne, große Garten
das Schlafzimmer im Spitzbode
die kleine Küche im Spitzb.
weiteres Zimmer im Spitzboden
das Bad im Spitzboden
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48167 Münster Gremmendorf-Ost
Münster
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Gremmendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Grundstück ca.:
706 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
17000,000 EUR (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1961
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.09.2008
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine TOP-Lage und der Ausbau bis unter das Dach zeichnen dieses Zweifamilienhaus, das im Jahr 1961, auf einem 706 m² großem Grundstück errichtet wurde, aus. Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bieten zwei Familien mit Kindern oder auch Selbstständigen mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeitsbereich, genügend Platz sich zu entfalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum halb überdachten Freisitz. Außerdem sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für angenehme Stunden im Winter.
Die geräumige Küche, mit genügend Platz für einen Esstisch, liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Diele. Von hier aus erreichten Sie die Terrasse und im Anschluss den schönen, gewachsenen Garten. Ein Schlafzimmer mit einer Tür zur Terrasse, ein Kinderzimmer, das helle Bad mit einer Dusche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss ist die räumliche Aufteilung genau wie im Erdgeschoss. Auch hier gibt es ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie den halb überdachten Balkon erreichen, und ein helles Elternschlafzimmer-, sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die Küche, das Bad mit einer Dusche-, sowie das Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Der Spitzboden ist mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und ein Bad mit Dusche und Fenster ausgebaut.
Auch ideal als Arbeitsbereich nutzbar!
Im Vollkeller gibt es noch zwei Vorratsräume, einen Waschraum, den Heizungsraum und eine Garage.
Natürlich sind diese Räumlichkeiten auch anders nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzbar!
Entspannte, sonnige Stunden in Ihrer Freizeit verbringen Sie auf der geschützten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den schönen Garten!!
Eine weitere Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- Kaminofen im EG-Wohnbereich

- Parkettfußboden im EG und OG im Wohn-/Essbereich

- Fliesen- und Laminatfußböden im EG, OG und Spitzboden

- helle, neue Bäder mit Dusche im EG, OG und Spitzboden

- helle, neue Gäste-WC´s im EG und DG

- überdachte Terrasse mit schönem Garten

- Freisitz im EG

- großer Balkon mit Markise im OG

- mehrere Einbauschränke im Spitzboden

- mehrere Abstellräume

- 2005 wurden alle Kunststofffenster m. Isolierverglasung erneuert

- zwei Garagen
Lage:
Gremmendorf ist ein Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes und hat rund 11.000 Einwohner.
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gremmendorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Auch eine sehr gute Anbindung an dem ÖPNV ist gegeben.
Sonstiges:
Hat dieses schöne Zweifamilienhaus Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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