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Emsdetten: Gut gelegens Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage!!

Objekt-Nr.: 5378
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • die Treppe zum DG
  • die Terrasse
  • der Garten
Frontansicht
Seitenansicht
die Treppe zum DG
die Terrasse
der Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48282 Emsdetten
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Emsdetten
Gebiet:
Ortslage
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
355 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,990% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1899
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Charme und praktische Details zeichnen dieses freistehende Zweifamilienhaus, das im Jahr 1899, auf einem 355 m² großem Grundstück errichtet wurde, aus.
Im Jahre 1957, sowie 1967 wurden Anbauten und Umbauten durchgeführt, außerdem wurde das Haus fortlaufend saniert und renoviert. Im Jahre 1992 wurde das Dach und 2016/2018 die Elektik erneuert.
Die gute Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bieten Familien mit Kindern im Erdgeschoss oder im Obergeschoss auch alleinstehenden Paaren, genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung Im Erdgeschoss hat ein geräumige Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Außerdem gibt es im Außenbereich einen Freizeitraum mit Kaminofen für angenehme Stunden. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer nutzbar als Gästezimmer oder als Büro und das Tageslichtbad mit einer Dusche.
Nur ein Teilkeller gehört zum Haus.
Die extra lange Garage rundet das Angebot ab.
Entspannte, sonnige Stunden in Ihrer Freizeit verbringen Sie auf der überdachten, geschützten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den schönen Garten!!



Zurzeit sind die Wohnungen vermietet und es wird eine Netto-Kaltmiete von 10.260,00 € im Jahr erzielt, mit Potenzial.
Die jährlichen Netto-Kaltmieten kann in den nächsten Jahren erhöht werden.
Ausstattung:
- Fliesen oder Laminat Fußböden

- Küche im Erdgeschoss vorhanden

- Tags Lichtbad mit ebenerdiger Dusche im EG

- zum Teil erneuerte Fenster

- Gäste-WC

- EG-Wohnung mit überdachter Terrasse

- große Garage mit Abstellraum

- zusätzlich 2 Stellplätze
Lage:
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Emsdetten und die Innenstadt ist in weniger aus 3 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Stadt, 35.668 (30. Juni 2014), liegt in Westfalen an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach im nördlichen Teil des Münsterlandes. Die Autobahn A1 ist in direkter Nähe und über die Bundesstraße 481 und 219 gelangen Sie in weniger als 35 Minuten die Innenstadt von Münster.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte sind direkt vor Ort in Emsdetten.
Die sehr gute ÖPNV-Anbindung erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten! Eine Schnell Bus-Linie R73 Münster verkehrt im Stunden- bzw. Halbstundentakt und ein Bahnhof erleichtert Ihnen zusätzlich weitere Strecken.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.

Ein Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.

Alle Informationen zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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